【多图】物业直租黄埔科学城精装修中央空调甲级写字智造谷创新园-广州58安居客

房源亮点

【园区地址】广州黄埔区科学城东明三路18号
项目处于广州开发区科学城CBD核心，地理位置地优越，依靠黄埔区
【政策补贴】
高新企业，IT行业等可申请补贴25000元，不同高新技术企业不同行业不同政策补贴租金1万~10万
8万元经黄埔区认定为在操作系统、数据库、中间件、CPU芯片、A1芯片、流版签软件、网络安全软件硬件领军企业
8万元经黄埔区认定为智能传感器领军企业
6万元被认定为潜不独角兽企业
5万元入选省级专精特新企业
3万元被认定为蹬羚企业
3万元高新技术企业或高新企业后续被认定为高新技术企业
1万元小升规企业
【租金面积】
小面积出租：80方，92方，132方，159方，200~2000方出租
总建筑面积8.8万平方米，其中A栋1219平方米/层，共9层:
1. CD栋1450平方米/层，各16层:3-10层精装修(一层4户):278m318m397㎡432m:11-13层手坏(一层2户):713m:14-16层手坏(整层):1425m
2. 层高:豪华挑中大堂，层高4.5米，3.9米
3、承重:首层1200KG/㎡、2-3层800KG/m、4-16层650KG/m:
4、玻璃幕墙外立面，高端大气，彰显企业总部形象
5、每栋配备3台窜梯(日立)，1台货梯(3吨):
6、停车位:580个(地下双层停车场520个停车位);
【附近交通】项目临近京港澳高速、广园快速、广州绕城高速、开泰大道、开源大道、开创大道等主干道，交通便捷。地铁(3公里内):6号线香雪站、21号线苏元站、13号线南岗站、23号线火村站(规划中)。公交(0.3公里内):瑞和路南公交站、火村东公
本总站车明三路口公办站高速路厂(16公甲内)·京洪澳萝岗高速厂 ”小线城高速香香入厂
【格局配备】配套园区专项政策，地铁巴士，园区餐厅，园区展厅，共享会议室等｜有接驳车、客服和保安配置的是万科物业管理的服务优，一楼商铺已入驻美宜佳，肯德基，多家餐饮店，奶茶店等
【办公优势】写字楼高端甲级写字楼形象已入驻智慧安防、新一代信息技术、人工智能、云计算、机器人企业、芯片设计、智能制造、生物医药、生命科学等；产业创新轴和拉技创新轴的双轴驱动，聚焦智慧安防、新一代信息技术、人工智能、云计算、芯片设计、智能智造、生物医药、生命科技等重点产业，工程建筑共同打造科技创新及先进智造业的高端产业聚集区。

配套设施

1、停车充电无忧。580个停车位，其中地下2层停车场520个停车位。园区还设有小车和电动车充电桩(快充及慢充)，满足新能源车辆充电需求。
2、企业展示厅。企业展览展示大厅，免费向园区内优秀企业提供展示空间。
3、共享交流空间。共享会议室、培训室，解决企业对外交流等需求，降低企业运营成本。
4、24小时中央空调。满足企业员工临时加班需求，按用电量收费，与普通电价持平
5、花园式办公体验。民区设署中央绿化景观带，绿填，花草，奇石带来惬意与放松
6、智慧园区科技感十足。民区提供无感科技服务，人脸识别，无感门禁等。
项目优势项目位于广州科学城内，区位优势得天独厚，生活配套齐全。汇聚众多科技创新企业

项目优势

1.全程陪同看房，有多处房源提供，直到找到让您满意的办公地址为止。
2.配套有电梯、停车场，整个配套设施齐全方便。
3.附近有居住区，方便想居住附近的办公人员租赁。
4.附近步行有公交车站，出行方便的
5.入驻的企业员工可移步一楼餐饮店或饭堂就餐

服务介绍

除了提供性价比高的写字楼之外，我们还提供企业入驻全套服务：公司注册，税务筹划，证件等办理为您节省人力物力成本。本人有五年的工作经验，资源丰富，公司团队优秀服务，专员为您服务，即为您节省中介，也为您提供性价比高的写字楼，企业入驻工商注册，银行开户等一条龙服务，真诚为您服务。
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢

商铺

写字楼

厂房

仓库

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车位

物业直租黄埔科学城精装修中央空调甲级写字智造谷创新园

基础信息

配套设施

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位置 - 黄埔区 - 香雪东明三路18号

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