富力盈凯高层600方 电梯口 3.5万各付 可交付 精装修
商业综合体
价格可面议
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租金含供暖费
租金含发票
精装修
可注册
独栋
可分割
更新于2024-04-26
所属公司:好易租地产
营业执照编码:91440101MA5D7BFU7J
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基础信息
售价:
2100万元
性质:
二手写字楼
单价:
3.5万/m²
面积:
600m²
装修:
精装修
类型:
商业综合体
使用率:
68.0%
楼层:
独栋/共65层
工位数:
68~136个
注册:
可注册
楼盘:
富力盈凯大厦
分割:
可分割
地址:
天河-珠江新城中 华夏路16号
物业费:
32元/m²/月
配套设施
展开
-
宽带
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有线电视
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水
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电
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电话
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中央空调
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电梯
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集中供暖
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办公家具
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免费车位
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员工餐厅
-
安全监控
详细信息
展开
房源亮点
富力盈凯广场出售单元情况:
【出售面积】600方,建筑面积,准确面积以产权证为准;
【售价情况】35000元/方,总价:2100万;
【税费情况】成交价的3.05%;
【产权情况】出售单元为个人产权,业主在2013年一手购买,48000左右的发票价格,无按揭抵押;
【租约情况】带有一年半年左右租约,现租金160元/方实收价;如果您购买写字楼自用的,业主可与租户协商提前终止合同,交付使用;如果您购买写字楼做长线收租的,租户可继续承租,目前的租金收租约4.85%;
【装修情况】单元带有现租户的装修,双开玻璃门面,有前台,室内带有7个封顶的百叶窗玻璃间隔,可做总经理室、经理室、会议室等,一个开放式办公区,可容纳30-40人左右,拎包入住;
【销售对象】公司或个人均可;
配套设施
富力盈凯广场物业情况:
项目地址:天河区华夏路16号;
管理费:32元/方;
实用率:约68%;
停车位:717个,月保1500元,临保16元,售价35~45万/个;
使用年限:50年,2009年开始算起;
商业配套:周边的写字楼集中,办公氛围浓厚,酒店集中,可满足您不同需求;
项目优势
【推荐理由】
1、大厦位于珠江新城CBD中轴线位置,地理优越,购买高端写字楼;
2、大厦与珠江新城地铁站连通,在广州限行的情况下,出行非常方便,无论购买自用或都是一大优势;
3、业主诚心出售,价格可谈并且性价比高,目前整栋盈凯广场有其他业主出售价格在55000~~65000元实收价,以及50楼一手发展商销售,售价在60000~~63000元之间,对比起来价格优势非常大;
4、出售单元可个人或公司购买,相对非常灵活,并且税费低;
5、大厦与珠江新城地铁连通,广受租户青睐,出租率达90%以上;
- 珠江新城中
- 600m²
- 68~136个
-
3.5
万/m²
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