面积750-2400m²
位置：广州市南沙区越秀iPARK港科智谷（庆盛地铁/高铁站直线距离500m）
交通：穗港产学研基地站（22路公交直达）；地铁4号线（庆盛站下）；广深港高铁直达香港西九龙
用途：可生产；可研发；可办公
【南沙庆盛-越秀集团与香港科技大学合作打造的标杆产业园】
【交通】本案距离地铁4号线庆盛枢纽 仅 500 米！！
《南沙方案》先行区庆盛产业载体13.8万m²；
庆盛枢纽-独享《南沙方案》企业所得税减按15%优惠。
携手香港科技大学（广州），建设“新大学城”湾区科创枢纽；12月可进驻
√先行区 √港科旁 √枢纽站 √研发生产智造
【区域简况】：庆盛枢纽区块位于广州市南沙区东涌镇内，总面积8.6平方公里，区块定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点，重点发展人工智能、资讯科技、自动驾驶研发等战略性新兴产业，建设千亿级国际人工智能产业园区，打造广州人工智能产业发展承载区。
庆盛作为粤港深度合作园起步区，港科大（广州）、民心港人子弟学校、庆盛商业综合体等香港高端元素强势聚集，国际战略地位高。
港人子弟学校：位于南沙区粤港深度合作园港式社区内，总占地约93亩，建面约7.6万㎡，是香港学制12年一贯制中学，可提供1620个，于2022年9月正式开学。
庆盛商业综合体：项目占地约10万㎡，总建面约32.7万㎡。项目业态涵盖16万㎡大型商场、近250m的超高层办公楼和换乘大厅，预计2024年首期落成。
【项目位置】：广东省广州市南沙区庆盛枢纽区块石排新涌以南、横二路以北、庆盛大道以东、纵十三路以西
【主导产业】：人工智能 智能制造 电子信息 医疗器械
【配套服务】：园区配套：科技交流中心、园区食堂、多功能会议厅、政务服务、书吧、便利店
产业服务：产业基金、技术创新、产教融合、公共服务
物业服务：越秀服务集团（06626.HK）上市服务
【项目参数及户型】
【土地性质】：M9新兴产业园用地
【占地面积】：41114㎡
【建筑面积】：138228㎡
【面积】：
分层：单层800/1000/1200/1600/2000/2400㎡，6种规格
独栋：单层1000㎡，总建面5000㎡
【层高】：
分层：首层:7.2m / 2-3层:5.4m / 4层及以上:4.5m
独栋：首层:7.2m / 2-3层:4.2m / 4-5层:3.9m
【承重】：
分层：首层:2T/㎡ 2-3层:1T/㎡ 标准层:800KG/㎡
独栋：首层:2T/㎡ 标准层:800KG/㎡
【电梯】：平均每户1台5T货梯+1台3T货梯+1台1.5T客梯
【柱间距】：10m*8.4m、11.4m*8.4m、8.4m*8.4m