广州增城·增城产投·智汇谷50年产权红本,首付2成10年按揭项目概况【土地性质】:M1类用地,国土红本50年独立产权,工业用地,产权分割,一户一证。【项目位置】:广州市增城区坑贝地铁站C出口800米,乌石二路旁。【占地】:首期占地168.2亩【5层独栋产品】:[面积]3900-5200-6900㎡;[层高]首层6.5米/2-4层4.2米/顶层3.9米;[承重]首层3T/2-3层0.8T/4-5层0.65T。【11-13层高层产品】:[面积]850-1080-1891㎡自由组合;[层高]首层7.8-8米,标准层4.2-5.8米,顶层4.2-4.5米;[承重]2-3T,标准层0.8-1T,顶层0.65T。3900-5200㎡定制级独栋厂房 850-1900㎡灵活组合高层厂房5层独栋厂房独栋都是在南侧景观的地方,全部为高端定制,集研发、生产、办公于一体,玻璃幕墙设计,高品位园区形象,适合企业总部。13层高层厂房正对主入口形象面,东侧望湿地公园11-12层高层厂房H型设计,北向望山,南向望园林和河道景观【区位】开发区 中新科技园核心产业园项目位于广州市增城中新科技园内,三城两区(紧邻知识城、科学城、科教城)核心地段中新镇的产业园项目,高端产业资源集聚地,共享产业基础及人才储备。【交通】地铁口800m产业园区项目周边多维交通网络包围,已形成四大高速环绕、双铁路枢纽、地铁贯通、客运站等强大交通网络。距离地铁21号线坑贝站、凤岗站800米,距离广州中心城区30公里【配套】5公里内,满足企业和员工生活生产所需医疗配套:项目4公里范围内有中新医院、科教城规划有1所三甲医院生活配套:项目西侧3.5公里有御溪life商业中心,餐饮、休闲、娱乐配套满足园区员工的娱乐需求。居住配套:周边5公里范围内有凤秀家园、碧桂园城市花园、中航城花园等十余个楼盘,租房比较便宜,1300元/两房,房价1.5万左右,员工租房买房压力都不大,有利于企业人员稳定。教育配套:项目附近5公里内拥有多所学校(乌石小学、凤秀小学、中新镇中心小学、中新中学)。项目东侧2公里广州科教城,规划25所职业学校,每年培养10万技工人才,企业招工方便。产业配套:项目周边已形成多个成熟产业集群。中新镇内共有规上企业52家,希美克、达安医疗、华芯新能源都已经进驻项目旁边。中新科技园内四面临路 三面景观园区玻璃幕墙+铝板+真石漆 媲美高端写字楼广州罕见 约440米景观中轴东开放式仪仗主入口及生态活动广场南绿意滨水景观带广州罕见 半人车分流园区配套综合配套服务中心(含饭堂1200平、宿舍21000平、商业1800平、办公会议室等)45米楼间距90%以上产品实用率